Kat Mülkiyeti Hukuku - Av. Erhan Yılmaz

Ülkemizde kat mülkiyetine geçilmiş konutlarda kat mülkiyeti tapusunun karşılığı olan arsa payı genelde az veya eksik oranda tescil edilmektedir. Bu yüzden "Arsa Payının Düzeltilmesi Davası" açılmalıdır.

Bu davalar son dönemde ciddi oranda artış göstermiştir. Bunun sebebi, kentsel dönüşüme geçişte alacağınız daire bu orana eşdeğer olmak zorundadır ve özellikle eski binalarda tapuya bildirilen arsa payları genellikle arsa sahibi ile müteahhit arasında belirlenen haksız ve usulsüz oranlardır. "Arsa Payının Düzeltilmesi" davası açılarak düzeltilmeyen bu oranlar sebebiyle çok ciddi mağduriyetler yaşanmaktadır.

Kat mülkiyetinin temeli dairenin inşaat tarihindeki değeridir; arsa alanının, yapılan inşaat alanına bölünmesiyle bulunan oran değil, dairenin inşaat tarihindeki değeri itibariyle hak ettiği orandır, ki mağduriyet de burada başlamaktadır. Toplumumuzda bu konu bilinmemektedir ve dolayısıyla kötü niyetli müteahhitler bu bilinçsizliği kullanarak karşılığı belli olmayan kat mülkiyeti tapusu ile satışlar yapmaktadır.

Kanunun gerektirdiği şartların varlığı durumunda bu dava yoluna gidilmesi ciddi bir zorunluluktur.

İletişim Bilgileri »

Erhan Yılmaz »

E-Posta Bülteni »